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买房楼层越高越好吗?顶楼的优缺点,三思而后行

2021-04-02 15:51:54作者:南枝

顶楼的优缺点

  现在大多数人买房都会选择高层,在选择楼层的时候很多人都会很纠结,买房楼层越高越好吗?买顶楼有哪些优缺点?一起来了解一下。

  买房楼层越高越好吗?

  不是

  1、承重墙

  承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中,楼层越高的情况下,承重墙遭受的压力也就越大,因此高楼层的承重墙也会比较厚,公摊面积也就更大。

  2、电梯

  楼房比较高的话,必然免不了要安装电梯,楼层越高的话,说明该楼栋的居民也就越多,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

  3、消防面积

  楼层越高,楼层内居住的人口也就越多,因此,一旦尬楼栋发生火灾,紧急疏散的难度也就越大,开发商不仅需要扩大消防通道,甚至需要新增消防层,这也是算在公摊面积当中的,楼层超过一定的层数,甚至还需要设置好几个消防层,公摊面积增加也在情理之中,实际享受的住房面积也就大为缩水,不怎么划算。

  高层的楼房,其公摊面积等会很大,而实用面积就会变小了,不是很划算。如果业主就是喜好高层,那就不必计较这些了。

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